Finanzierung-Unterstützung
Mit den richtigen Adressen an Ihrer Seite
Transparente Beratung für ein sicheres Investment
Wir machen Immobilienfinanzierung und Kaufentscheidungen verständlich, vergleichbar und planbar – vom ersten Budgetgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Gemeinsam klären wir Ziele (Eigennutz, Vermietung oder beides), prüfen Ihr Budget inkl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Küche/Mobiliar) und erstellen eine ehrliche Gesamtkalkulation, damit Sie genau wissen, was auf Sie zukommt. Ob schuldenfrei kaufen oder mit moderater Finanzierung: Wir zeigen die Optionen, ihre Auswirkungen auf monatliche Rate, Liquidität, Rendite und Sicherheit – transparent, ohne Fachjargon.
Als unabhängiger Partner vergleichen wir Bankangebote, erklären Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungen und bauen einen Risikopuffer ein, der zu Ihrer Lebensplanung passt. Gleichzeitig prüfen wir Förderdarlehen (z. B. KfW/L-Bank), kombinieren sie sinnvoll mit der Kaufpreisfinanzierung und achten auf Fristen und Bedingungen. So entsteht ein Finanzierungsfahrplan, der heute trägt und morgen flexibel bleibt – mit festen Ansprechpartnern, klaren Terminen und proaktiven Updates.
- Kaufpreis-Finanzierung über Banken
Wir vergleichen für Sie passende Bankangebote und strukturieren Ihr Darlehen so, dass es zu Ihrem Zeitplan und Cashflow passt. Wichtige Stellschrauben sind Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungen und flexible Optionen für spätere Lebensphasen. Nebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Küche) planen wir von Beginn an transparent ein – für eine realistische Haushaltsrechnung ohne Überraschungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Klarer Fahrplan: Laufzeit, Rate und Zinsbindung sauber definiert.
- Vergleich statt Bauchgefühl: Marktcheck mehrerer Banken/Partner.
- Flexibilität: Optionen für Sondertilgung & Ratenanpassung.
- Tempo: Vollständige Unterlagen → zügige Kreditentscheidung.
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- Förderungsdarlehen über KfW & L-Bank
Viele Projekte profitieren von staatlichen Förderprogrammen (z. B. Energieeffizienz, Wohneigentum, Neubau). Diese Darlehen lassen sich oft mit einer Bankfinanzierung kombinieren. Wir prüfen die Förderfähigkeit Ihres Vorhabens, koordinieren die Beantragung vor Vorhabensbeginn und achten auf Fristen, Effizienzstandards und Kombinationsregeln.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zinsvorteil und je nach Programm Tilgungszuschuss möglich.
- Clevere Kombination: Bankdarlehen + Förderbaustein.
- Planbare Raten: Tilgungsfreie Anlaufjahre je nach Programm.
- Sichere Abwicklung: Antrag, Nachweise, Fristen – alles aus einer Hand.
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Steuerliche Entlastung dank Neubau-Vermietungsobjekten
Neubau zur Vermietung kann Ihre Steuerlast spürbar senken – durch planbare Abschreibungen und absetzbare Kosten. Bei Neubauten profitieren Sie in der Regel von der linearen Gebäudeabschreibung (AfA) auf den Gebäudeanteil (nicht auf das Grundstück) und von Werbungskosten, die rund um Finanzierung, Verwaltung und Instandhaltung anfallen. Wir bereiten alle Zahlen transparent auf, simulieren die Wirkung auf Ihre jährliche Steuer und zeigen, wie sich das auf Cashflow und Rendite auswirkt.
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