Immobilien direkt vom Bauträger
Sicheres Investment. Sicheres Zuhause.
Das perfekte
Investment
Eine vermietungsfreundliche Eigentumswohnung in hervorragender Mikrolage – solide gebaut, transparent kalkuliert und einfach zu vermieten. Architrav setzt auf komfortorientierte Planung (Aufzug, großzügige Dusche, clevere Stellplatzlösungen) und professionelle Verwaltung – für planbare Mieten, minimalen Aufwand und werterhaltende Qualität.
Steuervorteile
(Mehr)Wert schaffen
Sicheres Investment
Attraktive Steuervorteile als Wohnungseigentümer
Als Wohnungseigentümer profitieren Sie in der Regel von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Dazu gehören insbesondere die Abschreibung (AfA) sowie der Abzug laufender Werbungskosten – etwa für Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung oder Modernisierung.
Diese steuerlichen Effekte mindern Ihre jährliche Steuerlast und tragen somit unmittelbar zur Verbesserung Ihrer Netto-Rendite bei. Gleichzeitig schaffen sie finanzielle Planungssicherheit und erhöhen die langfristige Stabilität Ihrer Investition.
- 3% pro Jahr über 33 Jahre (für Neubauten ab 2023)
(Mehr)Werte schaffen für jeden
Wert entsteht dort, wo Bedarf und Qualität in Einklang gebracht werden. Entscheidend sind durchdachte, kompakte und gut möblierbare Grundrisse, die den individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.
Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie ausreichend Stellplätze erhöhen nicht nur die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, sondern sichern auch eine langfristig hohe Vermietbarkeit und stabile Wiederverkaufschancen.
- Bis zu 10 % höhere Vermietbarkeit durch bedarfsorientierte Planung
Sichere Investments
Das Konzept richtet sich an eine breite Mieterschaft, die Komfort, kurze Wege und Alltagstauglichkeit im Alltag schätzt. Moderne Neubauqualität sorgt dabei für einen dauerhaft geringen Instandhaltungsbedarf und minimiert unvorhersehbare Kosten.
Durch die professionelle Hausverwaltung bleibt der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering – ein weiterer Beitrag zu einer ruhigen, soliden und langfristig kalkulierbaren Anlage.
- Breite Zielgruppe, geringer Aufwand, solide Rendite – dank moderner Neubauqualität
Steuervorteile
Attraktive Steuervorteile als Wohnungseigentümer
Als Wohnungseigentümer profitieren Sie in der Regel von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Dazu gehören insbesondere die Abschreibung (AfA) sowie der Abzug laufender Werbungskosten – etwa für Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung oder Modernisierung.
Diese steuerlichen Effekte mindern Ihre jährliche Steuerlast und tragen somit unmittelbar zur Verbesserung Ihrer Netto-Rendite bei. Gleichzeitig schaffen sie finanzielle Planungssicherheit und erhöhen die langfristige Stabilität Ihrer Investition.
- 3% pro Jahr über 33 Jahre (für Neubauten ab 2023)
(Mehr)Wert schaffen
(Mehr)Werte schaffen für jeden
Wert entsteht dort, wo Bedarf und Qualität in Einklang gebracht werden. Entscheidend sind durchdachte, kompakte und gut möblierbare Grundrisse, die den individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.
Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie ausreichend Stellplätze erhöhen nicht nur die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, sondern sichern auch eine langfristig hohe Vermietbarkeit und stabile Wiederverkaufschancen.
- Bis zu 10 % höhere Vermietbarkeit durch bedarfsorientierte Planung
Sicheres Investment
Sichere Investments
Das Konzept richtet sich an eine breite Mieterschaft, die Komfort, kurze Wege und Alltagstauglichkeit im Alltag schätzt. Moderne Neubauqualität sorgt dabei für einen dauerhaft geringen Instandhaltungsbedarf und minimiert unvorhersehbare Kosten.
Durch die professionelle Hausverwaltung bleibt der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering – ein weiterer Beitrag zu einer ruhigen, soliden und langfristig kalkulierbaren Anlage.
- Breite Zielgruppe, geringer Aufwand, solide Rendite – dank moderner Neubauqualität
Durchdachte Immobilienentwicklung
Barrierefreie Zugänge - von der Garage über das gesamte Innen
Hocheffiziente Massivbauweise für generationelles Wohnen
Energieeffezient, nachhaltig gebaut und gedämmt
Intelligente Grundrisse für flexible Lebensmodelle
Langlebige Materialien & pflegeleichte Ausstattung
Sie möchten sinnvoll investieren oder vorsorgen?
Abgeschlossene Projekte
Erfahrung seit 3 Generationen
Unverbaubarer Fernblick "Am Tiefen Rain", Südbalkon, Tageslichtbad, großzügiger Wohnbereich, KfW 55!
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Vertrauen Sie Architrav
Bauen zu Ende gedacht
Die Immobilie als Vorsorge – das klappt nur mit stabilen Konzepten
Finanzierungshilfe
Mit unserem Netzwerk verhelfen wir Ihnen zur einer fairen Finanzierung
Ihr Ansprechpartner vor Ort
Wir sind lokal und für Sie da – wir packen genau da an, wo es darauf ankommt
Finanzierung clever gestalten
Wir machen Immobilienfinanzierung für Eigentumswohnungen verständlich und planbar – vom ersten Budget bis zum Notartermin. Ob schuldenfrei oder mit moderater Finanzierung: Wir vergleichen Angebote, erklären Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgung und bauen einen Puffer ein, der zu Ihrer Lebensplanung passt.
Finanzierungshilfe
Wir strukturieren Ihren Kauf so, dass Rate, Laufzeit und Flexibilität passen. Dazu vergleichen wir Bankangebote, wählen Zinsbindung und Tilgung und integrieren bei Bedarf Sondertilgung, Ratenanpassung oder eine kurze tilgungsfreie Phase. Nebenkosten kalkulieren wir realistisch – vollständige Unterlagen sorgen für eine zügige Zusage.
Förderungen & Prämien
Wir prüfen KfW-/L-Bank-Programme und mögliche Zuschüsse, kombinieren sie sinnvoll mit Ihrem Bankdarlehen und klären die Förderfähigkeit vor Vorhabensbeginn. Fristen und Nachweise koordinieren wir für Zinsvorteile und planbare Raten; die Auswirkungen auf Cashflow und Rendite machen wir transparent. Hinweis: keine Steuer-/Rechtsberatung.
