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Objektdaten
- Kaufpreis:
- Wohnfläche:
- Zimmer:
- Bezug:
- Stellplätze:
- Preis / Stellplatz:
- Baujahr:
- Immobilienart:
- Kategorie:
- Online-ID:
- Ref. Nr.:
- 416.000€
- ca. 100,88 m2
- 4
- Ende 2025
- 2
- 29.500€
- 2024
- Wohnung
- Etagenwohnung
- 2GSFW5P
- MH-2024-00014
Highlights & Merkmale
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Personenaufzug
Energie & Bausubstanz
- Personenaufzug
- Personenaufzug
Details zum Energieausweis
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Objekt-Standort
- 72475 Bitz, Deutschland
Objektbeschreibung
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage
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Ausstattung
Technische Ausstattung:
– Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Zentrale Warmwasserversorgung mit integriertem Speicher
– Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
– Aufzugsanlage (UG-DG) als Sonderwunsch möglich
– Effizienzhaus 55 (GEG) – zinsverbilligtes Förderdarlehen bis zu 100.000?€ (über KfW-Bank) möglich
– Niedrige Energie- und Nebenkosten dank effizienter Bauweise
Objekt
Technische Ausstattung:
– Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Zentrale Warmwasserversorgung mit integriertem Speicher
– Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
– Aufzugsanlage (UG-DG) als Sonderwunsch möglich
– Effizienzhaus 55 (GEG) – zinsverbilligtes Förderdarlehen bis zu 100.000?€ (über KfW-Bank) möglich
– Niedrige Energie- und Nebenkosten dank effizienter Bauweise
Sonstiges
Technische Ausstattung:
– Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Zentrale Warmwasserversorgung mit integriertem Speicher
– Moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage
– Aufzugsanlage (UG-DG) als Sonderwunsch möglich
– Effizienzhaus 55 (GEG) – zinsverbilligtes Förderdarlehen bis zu 100.000?€ (über KfW-Bank) möglich
– Niedrige Energie- und Nebenkosten dank effizienter Bauweise
Das perfekte
Investment
Eine vermietungsfreundliche Eigentumswohnung in hervorragender Mikrolage – solide gebaut, transparent kalkuliert und einfach zu vermieten. Architrav setzt auf komfortorientierte Planung (Aufzug, großzügige Dusche, clevere Stellplatzlösungen) und professionelle Verwaltung – für planbare Mieten, minimalen Aufwand und werterhaltende Qualität.
Steuervorteile
(Mehr)Wert schaffen
Sicheres Investment
Attraktive Steuervorteile als Wohnungseigentümer
Als Wohnungseigentümer profitieren Sie in der Regel von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Dazu gehören insbesondere die Abschreibung (AfA) sowie der Abzug laufender Werbungskosten – etwa für Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung oder Modernisierung.
Diese steuerlichen Effekte mindern Ihre jährliche Steuerlast und tragen somit unmittelbar zur Verbesserung Ihrer Netto-Rendite bei. Gleichzeitig schaffen sie finanzielle Planungssicherheit und erhöhen die langfristige Stabilität Ihrer Investition.
- 3% pro Jahr über 33 Jahre (für Neubauten ab 2023)
Bauphase
Wert entsteht dort, wo Bedarf und Qualität in Einklang gebracht werden. Entscheidend sind durchdachte, kompakte und gut möblierbare Grundrisse, die den individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.
Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie ausreichend Stellplätze erhöhen nicht nur die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, sondern sichern auch eine langfristig hohe Vermietbarkeit und stabile Wiederverkaufschancen.
- Bis zu 10 % höhere Vermietbarkeit durch bedarfsorientierte Planung
Qualitätssicherung
Das Konzept richtet sich an eine breite Mieterschaft, die Komfort, kurze Wege und Alltagstauglichkeit im Alltag schätzt. Moderne Neubauqualität sorgt dabei für einen dauerhaft geringen Instandhaltungsbedarf und minimiert unvorhersehbare Kosten.
Durch die professionelle Hausverwaltung bleibt der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering – ein weiterer Beitrag zu einer ruhigen, soliden und langfristig kalkulierbaren Anlage.
- Breite Zielgruppe, geringer Aufwand, solide Rendite – dank moderner Neubauqualität
Steuervorteile
Attraktive Steuervorteile als Wohnungseigentümer
Als Wohnungseigentümer profitieren Sie in der Regel von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Dazu gehören insbesondere die Abschreibung (AfA) sowie der Abzug laufender Werbungskosten – etwa für Finanzierung, Verwaltung, Instandhaltung oder Modernisierung.
Diese steuerlichen Effekte mindern Ihre jährliche Steuerlast und tragen somit unmittelbar zur Verbesserung Ihrer Netto-Rendite bei. Gleichzeitig schaffen sie finanzielle Planungssicherheit und erhöhen die langfristige Stabilität Ihrer Investition.
- 3% pro Jahr über 33 Jahre (für Neubauten ab 2023)
(Mehr)Wert schaffen
Bauphase
Wert entsteht dort, wo Bedarf und Qualität in Einklang gebracht werden. Entscheidend sind durchdachte, kompakte und gut möblierbare Grundrisse, die den individuellen Wohnansprüchen gerecht werden.
Barrierearme Zugänge, ein Aufzug sowie ausreichend Stellplätze erhöhen nicht nur die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen, sondern sichern auch eine langfristig hohe Vermietbarkeit und stabile Wiederverkaufschancen.
- Bis zu 10 % höhere Vermietbarkeit durch bedarfsorientierte Planung
Sicheres Investment
Qualitätssicherung
Das Konzept richtet sich an eine breite Mieterschaft, die Komfort, kurze Wege und Alltagstauglichkeit im Alltag schätzt. Moderne Neubauqualität sorgt dabei für einen dauerhaft geringen Instandhaltungsbedarf und minimiert unvorhersehbare Kosten.
Durch die professionelle Hausverwaltung bleibt der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering – ein weiterer Beitrag zu einer ruhigen, soliden und langfristig kalkulierbaren Anlage.
- Breite Zielgruppe, geringer Aufwand, solide Rendite – dank moderner Neubauqualität
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